Starachowice z planem ogólnym. Miasto zabezpieczyło rozwój i pieniądze z KPO

Starachowice jako pierwsze miasto powiatowe w województwie świętokrzyskim uchwaliły plan ogólny, a dokument zaczął obowiązywać w lipcu. To ważna decyzja nie tylko dla urbanistów i inwestorów, ale też dla mieszkańców osiedli, na których dotąd brakowało miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

Samorząd zdążył z uchwałą przed terminem wyznaczonym na koniec sierpnia 2026 r., dzięki czemu miasto uniknęło ryzyka inwestycyjnego zastoju. Jednocześnie Starachowice otrzymają 186 tys. zł z Krajowego Planu Odbudowy za terminowe wykonanie zadania.

Plan, który porządkuje przestrzeń miasta

Plan ogólny to nowy instrument w systemie planowania przestrzennego. Określa, jakie funkcje mają pełnić poszczególne części gminy i w jakim kierunku ma się ona rozwijać w kolejnych latach. Na jego podstawie będą później tworzone miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego albo wydawane decyzje dotyczące inwestycji.

Prezydent Starachowic Marek Materek podkreśla, że dokument ma znaczenie strategiczne. Z jego pomocą można wskazać tereny pod zabudowę mieszkaniową, obszary zielone, a także miejsca przeznaczone pod przemysł i usługi.

Plan ogólny to dokument strategicznie ważny. Określa, gdzie i w jaki sposób w kolejnych latach można budować budynki wielorodzinne i jednorodzinne, które tereny mają pozostać zielone, a które będą przeznaczone pod przemysł czy usługi. To podstawowy dokument, w oparciu o który uchwala się później miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego lub wydaje zgody na realizację inwestycji

Marek Materek, prezydent Starachowic

Więcej miejsca dla przemysłu i usług

W przyjętym dokumencie Starachowice wyznaczyły nowe tereny, które w przyszłości mogą zostać wykorzystane gospodarczo. Chodzi o kilkadziesiąt hektarów gruntów, które obecnie należą do Skarbu Państwa i są zarządzane przez Lasy Państwowe. Miasto wskazało je jako potencjalne obszary pod działalność przemysłową.

Poza tym część terenów została przeznaczona także pod funkcje usługowe. To oznacza, że plan ogólny nie zamyka rozwoju miasta na jedną gałąź, lecz tworzy przestrzeń zarówno dla inwestycji gospodarczych, jak i dla potrzeb codziennego funkcjonowania mieszkańców.

Udało nam się wykroić więcej terenów pod przemysł. Obecnie znajdują się one we władaniu Skarbu Państwa i są zarządzane przez Lasy Państwowe, ale wyznaczyliśmy kilkadziesiąt hektarów, które w przyszłości będą mogły zostać przeznaczone pod działalność przemysłową. Część terenów wskazaliśmy również jako usługowe

Marek Materek, prezydent Starachowic

Mieszkania nadal będą mogły się rozwijać

Przyjęcie planu ogólnego nie ograniczyło możliwości dalszej zabudowy mieszkaniowej. Powodem jest to, że obowiązujące już miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego zostały automatycznie uwzględnione w nowym dokumencie. Dzięki temu zachowano szersze pole do rozwoju zabudowy wielorodzinnej i jednorodzinnej.

Prezydent Starachowic zaznacza, że bez takich planów gmina musiałaby opierać się na danych demograficznych Głównego Urzędu Statystycznego, co w praktyce oznaczałoby znacznie mniejsze możliwości planistyczne. Właśnie dlatego szybkie uchwalenie dokumentu miało dla miasta duże znaczenie.

• Starachowice jako pierwsze miasto powiatowe w regionie uchwaliły plan ogólny.
• Dokument wszedł w życie w lipcu.
• Miasto pozyska 186 tys. zł z Krajowego Planu Odbudowy za terminowe wykonanie zadania.
• Termin uchwalenia planów ogólnych dla wszystkich samorządów mija z końcem sierpnia 2026 r..

Dlaczego to ważne dla mieszkańców

Plan ogólny porządkuje najważniejsze decyzje przestrzenne, które będą wpływać na Starachowice przez kolejne lata. Dla mieszkańców oznacza to większą przewidywalność w sprawach zabudowy, ochrony terenów zielonych i przyszłych inwestycji. Dla przedsiębiorców to z kolei czytelniejsza informacja, gdzie miasto może rozwijać działalność przemysłową i usługową.

W praktyce taki dokument zmniejsza też ryzyko, że brak planowania przestrzennego zablokuje rozwój konkretnych osiedli lub terenów inwestycyjnych. To jeden z tych samorządowych kroków, których skutki widać nie od razu, ale które wpływają na codzienne funkcjonowanie miasta przez lata.

Co będzie dalej

Władze Starachowic mogą teraz korzystać z uporządkowanych zasad planowania przestrzennego, a samorząd zyskał zarówno czas, jak i środki finansowe za terminowe wykonanie obowiązku. W kolejnych latach kluczowe będzie wykorzystanie zapisów planu przy tworzeniu następnych miejscowych planów i przygotowywaniu terenów pod nowe funkcje.

To oznacza, że najważniejszy etap formalny został zakończony, ale prace nad rozwojem miasta będą teraz toczyć się w oparciu o nowe zasady.

Informacje przekazał Urząd Miasta w Starachowicach.